一線工人摸爬滾打30年總結最全水電改造攻略,100%實用

一線工人摸爬滾打30年總結最全水電改造攻略,100%實用

2019-05-07 09:48
來源:

原標題:一線工人摸爬滾打30年總結最全水電改造攻略,100%實用

家裝行業可能是最欠缺工匠精神的行業之一,見過太多的不規範施工,雖然這些不規範的影響也不大,但我們還是想給予揭露和提醒,由此小編精心寫了這篇文章,介紹目前裝修施工每一個工種的最高標準和施工規範。這樣業主裝修時,就知道如何去分辨施工的好壞,也知道該如何去要求裝修工人。

水電施工

一、放線不可馬虎

可能有細心的業主在步入自己的毛坯房後,會發現牆上有一條墨線。

這是開發商驗收時彈的約1米高的水平線。這條線是用激光自動水平儀在牆上打出位置,再用墨線彈出來的。

在家裝中,水電施工前也要“放線”,至少是要有一條1米高的基準線。當然最好是多放幾條,可以再放一條高約30公分的,做低位插座水平線;一條高約130公分,做開並的水平線。

那些一條水平線都不放,確定開關插座的位置是直接量一下離地高度的做法是不規範的,因為毛坯地面可能高低不平。

左右位置的確定也要嚴格按照圖紙來量出來;如果圖紙不詳,要按常規經驗來仔細測量。比如電視牆插座要居中,只是大概憑感覺就確定位置的肯定不規範,還是要用尺子量。

頂面布管,也要放線,不要覺得在吊頂裏面看不見就大差不差敷衍了事了。

彈兩條對角線,找出一個房間準確的中心。

二、水路可走頂


在國家標準GB50327—2001《住宅裝飾裝修工程施工規範》中,“衛生器具及管道安裝工程”一章裡有“嵌入牆體、地面的管道應進行防腐處理並用水泥砂漿保護”的介紹,說明國家標準裡並未要求水管必須返頂。
開發商如果已走好水路或做了裝修,一般也是走地和走牆。


在行業標準JGJ367-2015《住宅室內裝飾裝修設計規範》中,“給水排水”一節裡有“水平給水管宜在頂棚內暗敷”的介紹。
注意是“宜”,也不是“須”。

所以可以說,在國家標準裡,其實並沒說水路要返頂敷設。返頂敷設的做法是裝修行業在施工的過程中自己摸索出來的。

這樣做也的確是有好處的,最大的好處就是如果滲漏,容易維修;當然也有缺點,那就是成本高。

水路走地和走牆是沒問題的,材料和手藝不差的話,後期滲漏的可能性微乎其微。但這微乎其微的可能性,還是令很多人不放心,如果不放心,那就返頂走吧。

三、走頂切莫用白色水管

如果是走頂,還要注意不要用白色PPR管,因為白色的PPR管有透光性,這樣管內有光有水有空氣,就會進行光合作用,會滋生細菌和藻類,污染水質和堵塞管道。

可能會有裝修公司說吊頂內沒有光,其實吊頂上裝了燈具,很多也會透光到吊頂裏面。

走頂的話要用深色水管。如果用白色水管,要在外面套保溫棉。

熱水管套了保溫棉,冷水管未套

從保溫角度上是對的,但從衛生的角度上說,不對。其實保溫的意義不大,除非是超長距離的熱水輸送。

四、接頭一定要焊接

水管焊接不好常見的有三種:一是歪斜,二是焊的太淺,三是焊的太深堵塞管道。

歪斜可以直觀地看出來;焊的太淺如果是溶的深插入的淺也能看出來,但溶的淺插的淺一般也看不出來;如果看到管件側邊都燙化了,就有可能溶、插太深,管子裏面有可能堵死或變狹窄。

有的焊接歪斜和脫出,是溶插後沒等凝固結實就鬆手了,這種一般也能看出來,這種情況最容易出現滲漏。

雖然業主自已不容易細緻地檢測焊接的好壞,但好的焊接一看就是焊的周正,管件側邊無燙傷,焊口有溢出幾層褶皺。這種一看就是焊的比較不錯的。

另外水口應該表面平正,不歪斜

五、冷熱水管要保持距離

冷熱水管不能放在同一個槽裡。因為冷熱水管的膨脹和收縮不同,同槽長期會鬆動,造成空鼓。

冷熱水管的間距國家標準是不應小於20公分。實際操作中一般是15公分,因為冷熱出水口的間距是15公分,那水管的間距如果是20公分,要增加一個焊接頭才能實現。接頭多滲漏的機率就會大——滲漏都是在接頭處漏的。

六、水管開槽深度

熱水管開槽深度要比管徑深1.5公分,冷水管開槽深度要比管徑深1公分,這樣也是為了封槽後,能抵抗水管的熱脹冷縮,不至於形成空鼓。

水管的直徑一般是2公分,也就是冷、熱水管的槽分別深3公分和3.5公分。

七、試壓要準時

有一些水電工為圖省事,水路完工後不再試壓,的確很多水電工經驗豐富,試壓也是從無問題。但不試壓完全是不正確的做法。

試壓不可以水路一完工後就試,應該過12個小時再試。這12個小時是水路焊接後的保養期,如果壓力過大,有可能損傷焊接處。相比不試壓,一完工就試壓是更普遍的不規範現象。

試壓的壓力並不是越高越好。國家標準要求是工作壓力的1.5倍,自來水的壓力不會超過0.4兆帕,也就是試壓時至少要加壓到0.6兆帕。很多水電工是加壓到0.8兆帕,最高也就是0.8兆帕了,有些業主會要求壓力再大些去試,再大其實有可能損傷管道,一時看不出來,過幾年可能會出問題。

加壓後20分鐘,壓力下降不超過0.05兆帕為合格

八、電線要分色

電線不分色,或顏色混亂也是裝修中常有的問題。

一般用紅色表示火線,藍色表示零線,黃色或黃綠雙色表示地線。

很多水電工往往在電線不夠時出現亂用的情況,常見的有插座的火線、零線顏色相同,這樣就會出現火線、零線接反的情況。的確幾乎對所有的用電器來說,也不必區分火線和零線。但裝修時插座火線、零線接反是不合規範的。

九、線徑得夠用

普通插座至少要用2.5平方毫米的電線,廚房和櫃式空調至少要用4平米毫米的電線,照明至少要用1.5平方毫米的電線(實際操作中照明也是用2.5平方毫米的電線)。

這些之前已寫過。這裏補充說明的是,同一個迴路里線徑要一致。有個別人把火線用成合乎規範的線徑,零線用成較細的線徑。認為零線比火線荷載的功率小,這是不正確的觀點。

那麼還有一個問題,地線要與火線、零線等徑嗎?細想一下,這個不必,地線一般不帶電,它並不是和火線在同一個“迴路”裡的。這個要看漏電電流,比較專業,就不算了,總之是地線2.5平方毫米是可以的。

十、鎖母很重要

走線要使用鎖母。

這裏要補充的是,有些線路是從開發商的現有底盒裡引出來的,與這個老底盒的連接的確很難再加鎖母,怎麼辦?比較好的做法是線管要深入底盒內一點。不可底盒與線管留有距離,這樣一封槽,就把線固定死了,後期假如換線就無法拉動了。

十一、承重牆內鋼筋要保留完整

開發商設置的水電點位太過簡單,往往達不到便利的使用要求。業主自己裝修時設置水電點位如果避開承重牆,往往也達不到便利的使用要求。而且有的開發商澆鑄的承重牆鋼筋又太淺。

比較規範的做法是牆上開橫槽不要超過1米(包括非承重牆),遇到鋼筋不能切斷。不切鋼筋一般水電管也能埋進去。不切鋼筋,如果槽的深度達不到要求,那也要以房屋的結構安全為重。

不切鋼筋往往底盒埋不進去,很多水電工的做法是將底盒切的只剩下一個圈,這樣底盒就不結實了,比較規範的做法是不切鋼筋,把沒有鋼筋的地方挖深,底盒只切鋼筋擋到的地方。

十二、電線接頭不可馬虎

電線的接頭不可馬虎,線徑再粗,接頭接不好,導電面太小,還是白搭;另外如果接不好,後期還有可能鬆動,電阻會更大甚至斷路。

家裝中電線的接頭情況有大概四種:

一種是終端接法,這種情況要用其中一根線去纏另外幾根線,纏的圈數至少要五圈,然後用鉗子鉸緊,再把另外幾根線反折過來。

延長接法:延長接法也可以用上面的分支接法,用一根線往另一根線上去纏。也可以兩根線互纏,互纏也至少三到五圈,然後鉸緊。這樣的接出來疙瘩小,適合狹小的空間裡。

分支接法:這種情況要環剝幹線的絕緣皮約1公分多,然後用支線去纏至少5圈,鉸緊——一定要用鉗子鉸緊,以免後期鬆動。

多芯軟線與單股銅線的連接:燈具都是這種接法,一般燈具都是多芯軟線。這要把多芯軟線自捆一下在單股銅線上,再往單股銅線上纏繞三到五圈,再把單股銅線反折,壓緊多芯軟線。

近期裝修,直接加公眾號【裝修小秘書】,新用戶10秒算報價,0元出4套設計方案。提前規劃,少花冤枉錢!

責任編輯:

聲明:該文觀點僅代表作者本人,搜狐號系信息發布平台,搜狐僅提供信息存儲空間服務。
閱讀(

)

本站聲明:網站內容來源https://mp.sohu.com/profile?xpt=bmFubnVvNTAxMTBAc29odS5jb20=&_f=index_pagemp_2&spm=smpc.content.author.3.1554798742515MsyGCnO,如有侵權,請聯繫我們,我們將及時處理

 

【木地板裝潢施工分享】

實木地板要如何做保養?

※市面上地板大哉問,該如何選擇木地板呢?

※實木、海島型木地板耐磨地板怎麼挑?

原木地板挑選與施作細則

※到底舊地磚上能不能直接鋪木質地板?

※便宜一定沒好貨?塑膠地板、超耐磨地板、磁磚,超級比一比!

一線工人摸爬滾打30年總結最全水電改造攻略,100%實用

新房裝修的30個坑錢貓膩,別再花冤枉錢了!建議分享

新房裝修的30個坑錢貓膩,別再花冤枉錢了!建議分享

2019-05-07 09:53
來源:

原標題:新房裝修的30個坑錢貓膩,別再花冤枉錢了!建議分享

裝修不怕痛,最怕多花錢肉痛。看好以下30個坑錢貓膩,裝修的時候千萬注意:

窗簾貓膩

1、窗簾最坑人的就輔料了,務必問清輔料的型號、材質和價格

2、選窗寬的1.8倍性價比最高,低於1.5倍的還不如掛快床單,3倍的太燒錢了。

3、不管是書房、客廳、還是臥室都選用滌綸,抗皺保形效果非常好

4、記得剪下一角留樣,以免被調包,同時定金的話先給百分之20。

櫥櫃貓膩

5、不要聽商家忽悠,直接在櫥櫃商買水槽水龍頭以及電器之類的材料,畢竟術業有專攻

6、五金包括拉籃等,不要在櫥櫃商買,讓設計師告訴尺寸,去外面買價格會划算

7、不要一味追求大品牌,當地口碑較好的原材料好就OK

8、廚房做一個高低檯面真的有必要

瓷磚貓膩

9、建材市場和商場裏面,相同的瓷磚相同的品牌價格會高出很多

10、偷偷告訴你廣東的瓷磚質量都不會太差,很多佛山的小牌子高性價比也很高!

11、拿到自然燈光下去看顏色,店裡的燈光打出來的效果不是一般的好看啊!

12、買瓷磚選擇自己需要的,避免商家推薦你買增加人工費的,比如倒角費啊、小磚鋪貼費啊

塗料貓膩

13、選購時認清包裝上的標識,最好選購通過ISO14001和ISO9000體系認證企業的產品

14、很多人一味地追求進口的,如預算緊張可以選正規國產廠家生產的,都是符合國家環保的

15、塗料一般這樣計算:

所需底漆桶=塗刷面積/底漆理論塗刷面積

所需面漆桶=塗刷面積/面漆理論塗刷面積

牆面面積+頂面面積-門窗面積=塗刷面積

16、現場調漆的時候注意一下色漿是否是原廠的,不然難以保證環保性!

衛浴用品貓膩

17、馬桶沒必要買大品牌的最好的,可以選擇要買大牌的特價款

18、淋浴房的玻璃一定一定一定要買帶有3C標誌的,你不想在家洗的時候玻璃爆了吧!

19、地漏一定要買防臭的,千萬不要為了省那麼一點錢!

20、水龍頭這種天天要用的東西買貴一點吧,在自己能力範圍內最好的就可以了!

水電安裝貓膩

21、超低報價,裝修公司打出水管7元/米(市場主流品牌的PPR大約在10元到15元一米, 還不算開槽等人工費用)吸引消費者,促進成交,實際上是報價故意丟項漏項,最後追加工程全款的時候,卻能翻幾倍

22、含糊報價,重複收費。開槽都是根據槽的長度計算,有的裝修公司兩管開一槽的硬要算雙槽,比如一根槽內有2根水管,則計算2米的開槽費,也有非承重錢開槽、承重牆開槽不同價格等

23、轉包工程,裝修公司沒有屬於自己的水電工人,他們接到單子以後轉給市場上做水管的商家,如果日後出現質量問題,就會出現互相推諉責任的現象

24、繞線,最常見的貓膩,施工隊不按最近的距離布線、該穿牆的偏繞牆走等

25、繞過多線管,一般20mm的PVC管內可穿入4根電源線,直徑16mm的PVC管內可穿入3根電源線,有些施工隊一根管道只穿一根或兩根線路,造成線管浪費

26、擅自改方案,有時施工隊會未經業主同意,不按照圖紙布線,造成耗費更多人工和材料費

27、多開槽,只需要一路電線串聯的,但工人不用串聯,而是多走出一一條路線;錯誤測量,常有不到1米卻按1米來進行計算,量出的長度大於實際發生量

28、偷梁換柱,合同中未標明水管及配件的品牌,或只寫品牌不寫產品型號說明,施工時水管和配件為其他雜牌,某品牌的最低級產品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子

29、虛報損耗,很多施工隊和管線商家有合作,多餘的管材可以退掉,所以常有施工地省工減料或虛報損耗,實際是私扣了材料;單價過高,報價單裡的管線費用單價虛報

30、無中生有,一般在水電工程完成後,計算實際費用的時候,會冒出如機械磨損費、敲牆輔料費等奇怪的費用

看完這些坑,大家裝修的時候可長點心吧!

近期裝修,直接加公眾號【裝修小秘書】,新用戶10秒算報價,0元出4套設計方案。提前規劃,少花冤枉錢!

責任編輯:

聲明:該文觀點僅代表作者本人,搜狐號系信息發布平台,搜狐僅提供信息存儲空間服務。
閱讀(

)

本站聲明:網站內容來源https://mp.sohu.com/profile?xpt=bmFubnVvNTAxMTBAc29odS5jb20=&_f=index_pagemp_2&spm=smpc.content.author.3.1554798742515MsyGCnO,如有侵權,請聯繫我們,我們將及時處理

 

【木地板裝潢施工分享】

※地板裝潢大難題!

※到底舖木地板要如何選購?

※該用原木地板好,還是海島型木地板?

※專家解析木地板用於不同環境的優劣比較

https://www.industryhy3.com/?p=5974

石膏板吊頂不能這樣裝,聽完老師傅分析,我醍醐灌頂

石膏板吊頂不能這樣裝,聽完老師傅分析,我醍醐灌頂

2019-03-16 16:31
來源:海鵬房產

原標題:石膏板吊頂不能這樣裝,聽完老師傅分析,我醍醐灌頂

石膏板吊頂萬萬不能這樣裝,聽完老師傅分析,我醍醐灌頂。

有時候我們自己覺得比較漂亮的東西不一定就是好的,當初,我們家裡在裝修房子的時候就遇到了一個典型的案例。那個時候,一個非常年輕的裝修師傅在幫我們家裡裝修吊頂,當時我覺得這樣裝修非常好,可是,不久以後,那個比較有經驗的年老的裝修師傅,就惡狠狠地把年輕的小裝修師傅給訓了一頓。

原來,這個年輕的裝修師傅是第一次做石膏吊頂,還好有老師傅及時指出,我還以為他做得很好呢。老師說他在做石膏吊頂的時候把石膏線鋪得太滿,這樣會給後期的裝修帶來很大的麻煩,而這種石膏線吊頂也比較容易開裂。

當時我覺得很驚訝。其實,那個時候在裝修師傅說出這一番話的時候,我心裏還在想,這不是越厚越好嗎?為什麼石膏線和天花板之間要留縫呢?然後,老師傅耐心地說道,如果石膏板和牆面直接貼在一起了,那麼,石膏板就很容易開裂,因為石膏線本來就是一種有彈性的材料,如果沒有留縫,它受熱之後就會裂開來,那後期的處理就會比較麻煩了。

我們在做石膏線吊頂的時候,必須得先在牆體做一個3cm左右的凹槽,而這裏也嚴格要求用那種V型的格式,這樣才有利於石膏粉滲透進去。另外,我們還要加石膏粉和白乳膠,按一定的比例混合,然後使他們從這兩者的交接處填補進縫隙裏面。為了提高石膏吊頂的韌性,那我們還要在這裏加上一些繃帶,等到石膏線吊頂徹底變干之後,我們就可以用刮膩子來滾牆漆。這樣做是為了防止石膏線吊頂裂開。

難怪那個老師會把年輕人訓一頓,他把石膏線鋪成那樣,那以後這個石膏線吊頂肯定很容易開裂,這樣做不是一種負責任的態度,雖然年輕人情有可原,但這種錯誤是不允許存在的。畢竟是裝修一個房子,這個房子伴隨着業主的一生,若是不能夠把它裝修好,那以後會給業主造成多大的麻煩呢?當然,裝修師傅也會留下不好的名聲,所以,做事情就要有認真的態度。

如需了解:2019裝修報價,裝修設計、裝修知識,可以直接加公眾號:【濤哥說裝修】了解詳情。(新用戶即可免費領取4套戶型設計方案+當地精準報價一份!)返回搜狐,查看更多

責任編輯:

聲明:該文觀點僅代表作者本人,搜狐號系信息發布平台,搜狐僅提供信息存儲空間服務。
閱讀 ()

投訴

本站聲明:網站內容來源https://mp.sohu.com/profile?xpt=bmFubnVvNTAxMTBAc29odS5jb20=&_f=index_pagemp_2&spm=smpc.content.author.3.1554798742515MsyGCnO,如有侵權,請聯繫我們,我們將及時處理

【木地板裝潢施工分享】

※地板裝潢大難題!

※到底舖木地板要如何選購?

※該用原木地板好,還是海島型木地板?

※專家解析木地板用於不同環境的優劣比較

石膏板吊頂不能這樣裝,聽完老師傅分析,我醍醐灌頂

南京三月房價環比漲了0.1%

> > >

0

南京三月房價環比漲了0.1%

2019年04月17日 15:21:22  來源:揚子晚報  編輯:
摘要:南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數,2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%,同比則上漲了2.3%。此外,納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

南京三月房價環比漲了0.1%

國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數,2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%,同比則上漲了2.3%。此外,納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個江蘇城市也全部上漲。就全國範圍來看,只有上海、深圳、贛州和韶關的房價回落,佔比僅為5.7%。

揚子晚報/揚眼記者 馬祚波

2018年1月以來 南京房價漲跌一覽

(數據來源:國家統計局)

環比漲幅

三線城市新房價格漲幅擴大

根據國家統計局公布的今年3月份全國70城房價指數,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落了0.1個百分點;其中北京和廣州分別上漲了0.4%和0.8%,而上海和深圳則分別下降0.1%和0.3%,值得的是,在全國僅有的4個房價回落城市中,上海和深圳佔了一半。在31個二線城市中,新房價格環比上漲了0.6%,漲幅同樣比上個月回落0.1個百分點;35個三線城市的新房價格環比上漲0.7%,漲幅則比上月擴大了0.3個百分點。

江蘇4城房價全部上漲

在納入統計範圍的江蘇4個城市中,揚子晚報記者注意到房價全部出現上漲行情,在新房價格上,環比漲幅最高的是無錫1%,其次是揚州0.9%,徐州為0.4%,南京位居第四0.1%;如果從同比漲幅上看,徐州房價的漲幅驚人,與去年3月相比上漲了17.8%,揚州也上漲13.7%,無錫為7.3%,南京為2.3%。

在二手房價格方面,環比漲幅最高的是南京0.8%,其次是徐州0.6%、無錫0.3%、揚州0.2%;同比漲幅為徐州9.5%、揚州9.3%、無錫4.8%和南京2.2%。

南京新房價格同比漲幅創19個月新高

回顧南京自2017年以來的房價指數不難看出,今年3月的環比上漲0.1%應該算是比較溫和,不過同比上漲2.3%卻是2017年8月以來漲幅最高的,創下19個月的新紀錄。數據显示,2017年8月南京新房同比上漲5%,此後一路下滑,最低時跌至2018年1月的回落2%。不過,自2018年10月以來,南京的新房價格同比漲幅開始走高,長期徘徊在1%左右,終於在今年3月創下2.3%的漲幅。

樓市專家認為,目前南京房價的整體漲勢與“金三”以來的熱銷行情密切相關,隨着“金三銀四”南京新房的放量上市,限價政策也在部分區域小幅放開,房價上揚的壓力之下,買房人的購房意願開始回升。眼下,南京房地產市場的樓盤“放風價”不斷突破區域紅線,新房庫存逐漸走低,熱銷勢頭或將維持至“紅五”期間。為了穩住樓市預期,南京市在近期陸續釋放大量地塊入市,尤其是熱門板塊的住宅用地,從而確保今後一兩年的住宅供應,購房者不用過於擔心。

相關

4月南京 新增退房35套

涉城北、江寧等多板塊

揚子晚報訊(記者 馬祚波) 南京網上房地產於4月16日公布了最新一期的退房名單,揚子晚報記者了解到,在4月份的榜單上,共有35套房源上榜,分佈在城北、江寧、溧水等多個板塊,剛需房源的數量並不多見。

南京城北的一家樓盤被退出一套153平方米的房源,單價36223元/㎡,超過了目前河西南的新房均價。燕子磯新城也有樓盤退出128平方米的房源,單價不到29000元/㎡,而且是精裝交付。南京城東的一家別墅盤此次退出多套房源,面積從170平方米到300多平方米不等,單價便宜的24000多元/㎡,貴的36000多元/㎡;溧水一家樓盤也退出多套260平方米-320平方米的房產,單價10000元/㎡左右。

從整體上看,本期退房的面積小於100平方米的只有6套,其中還有一半為酒店式公寓,真正的小戶型剛需房源僅有3套,價格上的優勢並不大。

房價上漲 開發商不認“原價購房”協議?

“歐洲公館”項目被指動員員工集資購買二期渡難關 不料六年後生變房價上漲 開發商不認“原價購房”協議?“歐洲公館”一期小區與剛剛開建的二期工地“在沒有解決員工集資建房糾紛前,請暫緩受理歐洲公……

住房和城鄉建設部對部分房價波動較大城市進行預警提示

落實房地產長效調控機制 住房和城鄉建設部對部分房價、地價波動幅度較大的城市進行預警提示新華社北京4月19日電(記者王優玲)記者19日從住房和城鄉建設部了解到,近期住房和城鄉建設部會同國務院發展研究……

國家統計局回應房價上漲:目前全國房價總體平穩

今天,國家統計局發言人毛盛勇表示, 2019年3月份全國70個大中城市房價數據显示,整體來看絕大多數城市同比漲幅比較小或者有所回落。二手房也基本上是這個趨勢。從這個角度來講,全國目前房價總體來說平……

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,並請自行核實相關內容。
房途網
頻道

【木地板裝潢施工分享】

※地板裝潢大難題!

※到底舖木地板要如何選購?

※該用原木地板好,還是海島型木地板?

※專家解析木地板用於不同環境的優劣比較

南京三月房價環比漲了0.1%