隨著日本三井不動產砸百億重金在台中市東區打造「lalaport購物商場」，預計年底開幕營運，東區干城重劃區已成為當紅炸子雞，磁吸各大集團爭相搶地。麗寶集團旗下的福容開發，17日再以權利金9億4,206萬元、溢價率超過1成，搶下國產署東區干城重劃區1,860坪地上權土地。

這也是福容開發繼去年11月以總金額6.57億元、搶下台中市東區練武段商業區約1,816.8坪土地、刷新台中地上權總價新高紀錄之後，再度出手標下東區大面積地上權土地。

財政部國產署今年8月公告第三批15宗國有土地招標設定地上權標的，招標土地分布全國七縣市，以台中市七宗最多；15宗合計總面積5.82公頃，權利金底價33.4億餘元，17日開標結果共標脫八宗，標脫率約53％，總權利金約16.43億元。

其中，麗寶集團成為最大贏家，在北部、中部均有斬獲！北部三宗標的中，僅標脫台北市中山區住宅區土地，由麗寶集團旗下良昱建設以1億2,855萬元拿下。

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台中市七宗標的中，最受矚目的就是台中市東區干城重劃區地上權二案，最後順利標脫一宗，總面積約1,860坪，由福容開發以權利金9億4,206萬元、每坪單價50.68萬元標下，高於底價超過1億元、溢價率約12.5％。

此外，台中市西屯區二宗標的皆順利標脫，其中，面積逾515坪的「鑫港尾段」標的，由汽車旅館集團-挪葳森林實業以約1億6,881萬元、每坪單價32.7萬元標下，溢價率約33.08％；407坪的「鑫大鵬段」標的，共有兩張標單，最後由麗寶集團旗下麗盛建設以9,206萬元、每坪單價22.6萬元標得。

值得一提的是，「鑫大鵬段」標的次高標為總太地產，最後以200多萬元之差飲恨。同時這批標的以台中市東勢區「延平段」1,049坪住宅區土地最熱門，共出現三張標單，分別是麗盛建設、太子實業和全聯實業投標，最終由全聯實業以7,550萬元、每坪單價7.19萬元得標，高於底價逾1,000萬元、溢價率約18％。

另外，麗盛建設也以權利金3,035萬元、每坪單價6萬元，標得台中市東勢區「延平段」504坪的住宅區土地；福茂開發以1億6,455萬元搶下嘉義市南門段土地。

https://ctee.com.tw/news/industry/737461.html

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CNN獨家披露，馬斯克旗下SpaceX致函五角大廈，以花費太龐大為由，要求美國政府接手資助星鏈衛星通訊服務。由於先前馬斯克的「和平計畫」引發烏克蘭反彈，烏駐德大使更以「Fxck off」（滾開）回應馬斯克，美國政治顧問斯馬特（Jason Jay Smart）發文強調，這些都是在烏大使不客氣的發言之後，馬斯克則回應「我們只是聽從他的建議」。

馬斯克10月初在推特提出「俄烏和平計畫」的構想，包括在聯合國監督下，再度於俄羅斯佔領烏克蘭領土舉行公投；承認2014年被俄羅斯吞併的克里米亞半島主權，並確保克里米亞供水無虞；烏克蘭保持中立。

馬斯克所提的構想引起包括總統澤倫斯基在內等烏克蘭政府官員強烈反彈，即將卸任的烏駐德大使梅爾尼克（Andrij Melnyk）更是直接爆粗口「Fxck off」（滾開）回應馬斯克推文。

斯馬特在推特發文表示，馬斯克的星鏈稱無法再免費支付這項服務，並要求五角大廈接手資助。他補充，「這是在烏克蘭大使梅爾尼克回應馬斯克『Fxck off』後」。

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結果馬斯克在該貼文底下回應「我們只是聽從他的建議」。對於馬斯克的回應，網友評價兩極，有人指責馬斯克過於意氣用事，因為一個人而懲罰整個國家，但也有人認為馬斯克並非慈善事業，需要盈利才能維持星鏈的運作。

事實上，CNN取得文件是SpaceX在「上個月」致函五角大廈，而馬斯克提出的「和平計畫」及後續迴響是在10月初時發生。

We’re just following his recommendation 🤷‍️

— Elon Musk (@elonmusk)

值得一提的是，梅爾尼克的發言多次引發爭議，曾以蝸牛梗圖嘲諷德國軍援速度慢，更批評德國總理蕭茲是「豬肝腸」，暗諷蕭茲輸不起。除了對德國政要出言不遜外，還否認烏克蘭民族主義者班傑拉（Stepan Bandera）曾參與屠殺猶太人和波蘭人，牽動歐洲政壇敏感神經，引來波蘭和以色列譴責。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221014005125-260412

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《RO仙境傳說：新世代的誕生》為了迎接開服兩週年，這次特別在本周末（10/14～10/16）三天和寧夏夜市合作舉辦「百鬼夜行主題夜市」。現場不但有闖關活動，更找來知名Coser一起共襄盛舉，讓玩家在現實世界也能感受到RO的魔幻魅力。

活動首日，一走進寧夏夜市便可看見大型波利燈籠，搭配所有攤位前波利主題小燈籠，彷彿來到RO的小小世界，更在漆黑的夜晚顯得熱鬧無比，同時在夜市中也隱藏著十個深度包裝的攤位，如果細心的玩家就會發現，十個攤位都標註在地圖上，等待玩家按圖索驥，一一探訪。

為了給玩家更真實的體驗，現場不但還原遊戲中十五面公會旗幟，更設計六大任務（爆吃一頓、圓圓圈圈、紙短情長、凹手你先、定格時光、社媒分享），完成每項任務，都可獲得豐富獎勵外，除了指定的六大任務之外，只要玩家完成三個任務後，也可額外領取可愛的波利棉花糖，或是限定小蛋糕一份。當六個任務全數完成時，更可以獲得幸運扭蛋機的轉蛋機會一次。轉蛋機內含數個大獎，包含最新款的Switch、RO正版週邊、遊戲內虛寶坐騎……等數個高價值產品。另外，主辦單位還找來知名COSER楊哲、玄子以及卡普拉女僕到場陪玩，一起挑戰闖關任務，現場雖然是下起綿綿細雨，但還是不減玩家熱情，大排長龍，同時各種逗趣畫面，讓現場玩家一度笑聲不斷。

此外，每日前一百名到來的玩家，還可以加碼獲得「特色燈籠」，以及PVC包包一個，如果是還沒有接觸過RO的玩家，只要現場下載RO，也可以直接領取任務卡，以及收藏價值十足的扇子與郵票組。來到攤位的玩家陳先生表示：「玩遊戲這兩年來在遊戲中認識不少戰友，今天剛好約出來一起逛街，拿到很多周邊覺得蠻開心的。」，其中更有玩家林先生表示，現場看到很多RO攤位和自己所屬公會的旗幟，感覺蠻特別，還帶女朋友一起闖關拿了許多RO小禮，雖然有點下雨還是覺得樂趣滿滿。

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《RO仙境傳說：新世代的誕生》兩週年活動期間在週末連三天的晚上7：00～9：30，週末如果有空的玩家粉絲，一定要到寧夏夜市打卡感受RO的可愛魅力，即使不是玩家，也可帶著參加慶典的心情，好好的享受這盛大精彩又萌翻的兩周年紀念活動吧。10/11遊戲内也已上線全新的伺服器「寧夏之夜」，冒險者們快喊上好朋友一起來新世代共慶 2 週年！

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20221015003402-260412

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鏡電視傳出有三董事一監察人請辭，由於鏡電視之前向NCC提及，資金只夠支撐營運至11月，如今原本五董一監的董事會又有三董一監請辭，且請辭的董監多為之前挹注鏡電視的企業代表，使得鏡電視能否順利再增資、以維持該公司正常營運?受到各界矚目。

鏡電視16日發表三點聲明，強調部分董事與監察人因事業繁忙，且已完成階段性工作為由辭任。鏡電視10月10日召開董事會後，已發出股東臨時會召集通知，將儘速補選缺額董事與監察人席次，並於股東會決議重大營運事項，股東持續支持董事長鄭優帶領公司營運及永續營運，並強調鏡電視營運悉依公司法規定與公司治理原則，無涉違反公司治理、違反NCC附款等情事。

鄭優表示，出任鏡電視董事長純粹基於幫忙鏡電視營運上軌道，也會遵守NCC要求所有權及經營權分開的規定。

鏡電視目前的資金，外傳包括被動元件大廠國巨董事長陳泰銘、萬海集團少東陳致遠均有挹注，原本鏡電視規畫再增資，從目前資本額20億元增資至40億元，但代表企業界的董事黃俊彥、陳宏守、郭蕙蘭及監事王金山請辭後，是否意味著來自企業的股東不再注資鏡電視?

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鄭優強調，增資案的決定權在各大股東，增資案需要再與股東溝通，也不一定要立即增資至40億元。

對於外傳鏡電視接洽中資色彩的股東或資金，鄭優認為是惡意人士放話，目前國內廣電事業禁止中資色彩的資金進駐，鏡電視絕對不可能引進。

NCC也在16日回應表示，根據NCC對鏡電視之附款，單一股東持股不得逾資本總額15％，且除交付信託外，其持股超過資本總額5％者，不得擔任董監事，NCC尚未收到相關變更書面文件，若鏡電視董監事有任何異動，應依公司法相關程序完備後，向NCC送件申請營運計畫變更。NCC將視情況請鏡電視所有股東到會陳述意見。

另外，NCC將追蹤鏡電視是否依申設許可之附款營運，亦會請當事人補正說明暨進行相關行政調查。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/newspapers/20221017000120-260204

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市場持續面臨去庫存的壓力，導致下半年傳統電子旺季不旺，儘管仍有部分PCB廠正面看待下半年營運仍會維持成長趨勢，但看保守的板廠也不在少數。反應到PCB上游原物料業者上，台灣電路板協會（TPCA）統計，9月台灣上市櫃PCB原物料營收年減近三成。

TPCA統計，9月台灣上市櫃PCB原物料營收，月減3.6％、年減28.01％，累計前九月營收年減5.01％。受惠美系新機拉貨強勁，軟性銅箔基板（FCCL）營收呈現月成長，但總體需求下滑，仍較去年衰退，其餘原物料如銅箔基板（CCL）、玻纖紗/布、銅箔、PCB相關原物料等，在市場面臨逆風下，9月營收仍呈現年月雙減。

PCB業者表示，下半年來說，蘋果新品相較其他應用來說，需求維持穩健，其他多數應用仍在去庫存，就連需求一向較好的網通/伺服器、車用也是面臨壓力，下半年持續壓低庫存是多數廠商的首要目標。

亦有其他業者指出，自戰爭、通膨、升息以來，消費力道持續萎縮，即使進入第三季傳統旺季，客戶端也是直白說要銷庫存，且對第四季展望也是看淡，甚至後續歐美節慶銷售檔期，也預期是買氣不熱絡，預期電子產業庫存高檔，仍需要6個月以上來消化。

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雖然PCB原物料族群9月普遍不旺，但也有不少廠商9月營收止跌回升，如CCL廠大多數9月營收呈現月成長。台光電、聯茂持續受惠於網通、伺服器等相關產品需求相對有撐，騰輝受惠於歐洲暑休結束，出貨有所回溫。

銅箔廠金居9月營收也較上月成長逾1成，金居先前提到，預期伺服器庫存調節只是短期，庫存去化應該不會太久，而消費性需求雖然不佳，但車用出貨逐漸增加，目標第三季落底，後續逐步回升。

FCCL台虹、亞電在美系新機效益下，8、9月營收都是穩健月成長，雖然營收止跌回溫，不過兩家業者對後續市場仍維持保守看待。亞電表示，由於中國內需疲軟、消費電子庫存高，估此波庫存調節會到明年第一季，後續維持審慎因應，以著重高利基、高門檻的新應用為主要成長動能。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/newspapers/20221017000122-260204

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國境解封，momo富邦媒公布三大「旅遊商機」買氣爆棚，出國必備行李箱近兩周銷售量相較去年同期成長280％、旅用頸枕及行李束帶等旅行配件年增突破350％，線上訂房亦開始活絡。

東森購物表示，隨著台灣13日開放國境，民眾期待出國的心情亦帶動行李箱進入「換箱潮」，東森購物網觀察9月觀光住宿及玩樂票券銷售量較8月增長105％，出國使用的行李箱業績更飆升近400％。

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富邦媒指出，站上整體旅遊買氣回升至疫情爆發前水準，因應接下來可能出現「報復性出國旅遊」，富邦媒主打熱門旅遊城市包括日本東京、京都、大阪，韓國的首爾、釜山，泰國的曼谷、普吉島等提供住宿訂房服務。

東森購物強調，疫情解封，民眾外食頻率增加，線上購買食材自煮減少，旗下熊媽媽買菜網營收9月出現略減。儘管少了「疫情紅利」，但解封商機也隨之興起，開放國境之後將出現報復性出國熱潮，除了帶動行李箱、線上訂房、玩樂票券銷售量大增，接下來的「口罩解封」預期不遠，提前帶動9月氣墊粉餅、修飾粉底及口紅等彩妝保養品銷售業績成長69％，10月周年慶登場後，美妝業績可望再增長8成。

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滑鼠墊是用於放置和移動滑鼠的一個墊子。它的主要功能是防止在玻璃等特殊材質的表面上移動時的反射與折射影響滑鼠感光器的定位，提供一個方便滑鼠感光器系統計算移動向量的平面；次要功能是為了美觀，上面可印有精美、個性化的圖案；還有一些滑鼠墊增加了腕托以提高手部舒適度。

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有關於人才，精誠資訊看得相當長遠。因應少子化的國安等級危機，精誠資訊從自身做起，特別設立了「精誠寶寶快樂成長基金」，鼓勵員工生育，每胎最高補助12萬元。不論男女，員工如果有兩歲以下的小孩，每胎可領最高6萬元的補助。值得一提的是，該公司還特地鼓勵高齡婦女（35歲以上），生產可享最高至70天有薪產假，男性同仁配偶逾35歲生產，可領雙倍生產補助。

精誠也是資訊服務業者中第一個加碼提供產婦有薪假，及高額生育補助的企業。該公司也因此獲得今年勞動部所頒發的「友善家庭獎」。

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而代理多家外商知名軟體產品的上奇科技，今年的職缺不多，集中在數據分析師及數位列印業務代表。旗下惠普indigo數位列印業績亮眼，上奇也在招募網站直接秀出「年薪百萬」的條件。

而邁達特公司則是提供員工紓壓室，免費零食，及不少娛樂設施，如行動KTV，遊戲機PS4等；值得一提的，周五下午的二點半至四點之間，就可以彈性下班，希望員工避開下班人車潮，擁有一個放鬆的長周末假期。另外如果有特殊需要或照顧家人則可以申請居家上班。

緯軟公司提供員工每天有兩小時的彈性上下班時間，每週有一日可以遠距上班。趨勢科技則是強調公司有40多個社團，每年提供一萬元的旅遊補助，在休假方面也很貼心，除了第一年有7～10天的年假，全薪病假可達12天。訊連科技則是在公司內部成立了醫務室，有專責護理師，並提供員工隱密的休息環境，同時提供預約制的免費按摩服務。

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市調機構Counterpoint表示，蘋果Apple Watch今年上半年在北美市場的搭售率已經達到30％，創下上半年搭售率的歷史新高，隨著iPhone飽和，Apple Watch可望成為蘋果新的成長動能，而以去年底Apple Watch全球搭售率為18％來看，如果iPhone用戶人手一隻Apple Watch，預期Apple Watch市場規模最高將達700億美元，是目前的550％。

Apple Watch上市之初功能與低價的智慧手環不相上下，加上瞄準時尚市場，周邊的花樣很多、單價過高，導致銷量不佳，即使是對蘋果產品最買單的北美市場也不例外。

根據Counterpoint資料顯示，Apple Watch搭售率在推出第一年的耶誕旺季最高只有20％，隔年第二季只剩9％，隨著蘋果逐漸增加Apple Watch功能，Apple Watch與iPhone的搭售率終於在上市第四年、也就是2018年耶誕旺季首度超過三成，即使在隔年第二季的搭售率最低點，都還維持近兩成的水準。

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Apple Watch搭售率隨著功能增加、邊框變窄、螢幕放大而穩定上升，Counterpoint表示，今年上半年北美市場Apple Watch搭售率首度來到30％，創下上半年的歷史新高，若是單看北美市場全年搭售率最低點的第二季，也還有27％，這代表Apple Watch在健身、健康領域已經獲得越來越多北美消費者的認同。

Apple Watch受到北美消費者的歡迎，然而Counterpoint表示，以2021年底數據來看，全球搭售率為18％，比起北美市場明顯少許多，不過Counterpoint樂觀預期，如果蘋果的目標是所有iPhone用戶手腕上都有一隻Apple Watch的話，Apple Watch市場規模最高將達700億美元，是現有市場規模550％。

Counterpoint進一步指出，iPhone已經趨於飽和，Apple Watch可望成為蘋果下一個營收成長主要來源之一，不僅是因為Apple Watch出貨量與搭售率穩定上升，也是因為Apple Watch平均單價將會因為蘋果推出更高階產品的而拉高、推動營收增加，另外，搭售率升高也可望降低蘋果用戶轉投Android陣營的可能性，同時增加用戶購買Apple Music、Apple TV+、Apple Fitness等服務，成為蘋果未來發展金融科技、電動車、健康事業的後盾。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/newspapers/20221017000121-260204

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長約護體 環球晶Q4產能滿載

以整體矽晶圓產業明年展望來看，若全球通膨仍未改善，終端需求持續向下修正，各尺寸矽晶圓需求都會受到影響。圖／美聯社

矽晶圓大廠環球晶（6488）第三季合併營收180.53億元創下歷史新高，雖然第四季半導體生產鏈持續調整庫存並開始進入淡季，但環球晶因為與客戶簽訂長約，8吋及12吋矽晶圓產能利用率維持滿載。>

至於明年雖然市場不確定性升高，矽晶圓市場的確可能面臨客戶訂單修正，但業者仍預期12吋矽晶圓明年供給吃緊，只是供給缺口會較預期縮小。

環球晶9月合併營收月減3.3％達60.63億元，較去年同期成長12.6％，為歷年同期新高。第三季合併營收季增2.9％達180.53億元，較去年同期成長17.5％，創下季度營收歷史新高。累計前三季合併營收518.99億元，與去年同期相較成長14.4％，為歷年同期歷史新高。

由於全球通膨壓力未減，消費性電子銷售低迷且庫存居高不下，半導體生產鏈開始去化庫存，矽晶圓亦面臨客戶存貨較高而有意延後拉貨。不過，雖然矽晶圓需求強度減弱，市場傳出8吋及6吋矽晶圓產能利用率已轉弱，但環球晶認為，總體大環境不確定性升高，競爭力較弱的客戶需求已陸續開始下修，但一線客戶對12吋矽晶圓的需求修正仍不明顯，拉貨動能維持穩定。

環球晶因為與客戶簽訂長約，所以第四季在手訂單中，8吋及12吋矽晶圓產能利用率仍維持滿載，6吋等小尺寸矽晶圓需求確實見到下滑情況。若以整體矽晶圓產業明年展望來看，若全球通膨仍未改善，終端需求持續向下修正，各尺寸矽晶圓需求都會受到影響。

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不過，因為矽晶圓擴產時間較長，且去年以來設備交期不穩定，明年矽晶圓總體供給量並沒有明顯增加。若需求持續減弱，8吋矽晶圓可能會由供需平衡轉為供過於求，至於12吋矽晶圓原本預期2023年的供給缺口很大，現在因需求放緩而導致供給缺口縮小，但仍會是供給吃緊情況。

環球晶在擴產策略上是先與客戶簽訂長約及收取預付款才開始進行，因此目前的長約覆蓋比率很高，其中又以12吋矽晶圓的長約比重最高，且多已收下客戶預付款，以明年執行長約來看，出貨量仍會維持成長趨勢。若明年生產鏈庫存去化時間拉長，客戶需要調整會通知延後出貨，至於價格因為當初議定長約時已有讓利，預期不會再退讓折價。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/tech/737343.html

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新平台放量 伺服器PCB鏈受惠

展望第四季法人表示，看好伺服器拉貨狀況優於預期，網通交換器則保持強勁，需求面來說不看淡。圖／美聯社

隨著船期、塞港、缺料等問題逐漸緩解，加上大環境也尚未好轉，伺服器產業在下半年同樣進入庫存調整階段，多數伺服器PCB供應鏈業者對下半年營運持保守看法。

不過考量伺服器終端需求仍在成 長，庫存去化有望不會太久，加上還有兩大CPU新平台開始放量的題材，不少業者看好明年上半年營運有望逐步回溫。Intel Eagle Stream和AMD Genoa放量帶動下，伺服器PCB供應鏈如板廠金像電（2368）、博智（8155），CCL廠台光電（2383）、聯茂（6213），銅箔廠金居（8358）等將受惠。

金像電第三季營收優於預期，9月營收29.8億元、年增29.1％，創單月歷史次高，累計前九月營收達243.3億元、年增26.5％，為歷年同期新高。雖然第三季有庫存調整、缺料的干擾，但也有部分客戶提前緩解這些不利因素，拉貨回復正常，帶動金像電第三季營收達86.37億元，再創單季新高，並優於先前預期。

展望第四季法人表示，看好伺服器拉貨狀況優於預期，網通交換器則保持強勁，需求面來說不看淡，不過考量第四季有年底盤點、季節性淡季等因素，預期金像電第四季營收約與第三季持平或小幅下滑。而新平台Eagle Stream方面，下半年至2023年第一季都維持在小量，預期第二季開始可望有顯著的貢獻。

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金居9月營收5億、月增11.2％、年減38.5％，累計前九月營收為54.5億元、年減16％，為歷年同期次高。公司先前指出，雖然下半年伺服器陷入調整，但5G、AI、AIoT、雲端等趨勢帶動下，終端需求依舊不差，看好伺服器需求仍會漸漸回溫，加上已看到車用需求增加，目標第三季落底，力拚後續營運逐步回升。

目前來看，Intel Whitley、AMD Milan都在庫存調整階段，供應鏈正期盼下一世代新平台所帶來的成長動能。金居表示，AMD Genoa時程較早一些，有望在第四季看到小量，Intel Eagle Stream則如市場預期約在2023年第一季出貨，展望後續，預期2023上半年受惠庫存調整已告一段落，加上新平台的貢獻，整體伺服器需求可望有顯著的復甦。

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