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今年度唯一從百億元起跳的全球人壽民權大樓公開標售案，昨（26）日下午2點開標，結果無人投標；但6組領取標單的潛在投資人中，有1組提出額外的交易條件，希望和賣方全球人壽另行協商；經接受委託代理標售的戴德梁行和全球人壽協商後，決議改採私下議價、協商方式，繼續和潛在投資人進行交易談判。

戴德梁行協理賴一毅表示，全球人壽民權大樓雖無人投標，但潛在投資人仍抱著極高度興趣，並提出改採私下議價，理由是：第一，從公告招標到截止投標、正式開標，備標時間太短促，來不及完成投標條件；第二個原因，是此次公開招標的貸款時間和條件，這些配套條件，也來不及成立，因此無法透過公開投標方式完成。

賴一毅表示，經戴德梁行與全球人壽協商之後決定，全球人壽民權大樓將從公開招標、改為私下議價方式，進行交易；至於交易完成時間，並沒有限制；交易價格，也將由潛在買家和全球人壽進行協商。

昨天美孚建設、全球人壽集團總裁彭誠浩表示，其實全球並不想處分民權大樓，主要是主管機關規定，才必須求售該物件。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示，民權大樓若不能在正式開標時順利出掉，「那也是天意。」因為，在那麼短的時間之內、要籌集上百億元的資金，對有些買家來說，確是一大壓力；如果要轉成私下議價來進行協商，「那才是真正考驗談判功力的開始，這段談判、磋商過程才是促成百億大案成交的真正高潮。」

宏大國際資產公司總經理陳益盛表示，如此條件的優質辦公大樓，應該會有金融壽險業、外資私募基金有興趣，但是考量空置期的潛在租金損失等因素，淨租金報酬率應該3％以上，才更具吸引力；若再透過全棟改裝為高級旅館、或提高附加價值，則投資價值將更突顯出來。全棟改採議價，將有助拉近買賣雙方的條件。

瀚誼

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170727000019-260202

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近期供電頻出狀況，台電新機組時程延誤、核三2號機故障，對此，經濟部長李世光昨（24）日掛保證本周供電不會亮紅燈。不過，上午李世光話剛說完，下午尖峰用電就創今年新高，距離部長所言的紅燈警戒只差1.7萬瓩。

台電資料顯示，昨供電情形似乎不如部長分析樂觀，持續高溫讓全台用電量持續增加，下午尖峰用電量再創今年新高、同時也是歷史次高，備轉容量率2.54％也刷新今年新低。

周日凌晨核三廠2號機因反應爐冷卻水泵跳脫，機組啟動防護機制自動停機，此次跳機讓台電瞬間減少供電量達95.1萬瓩，也讓本周供電拉警報。據台電預估，至周五備轉容量率都不高於3％，本周能否不亮紅燈還有挑戰。

李世光也坦言，供電不穩定狀況恐危急產業投資意願。針對供電狀況頻傳，李世光表示，行政院長林全昨天要求檢討供電問題，目前正由國營會檢討，分析是責任屬於台電還是包商。

李世光表示，核三2號機已檢修完畢，昨天上午8時30分台電已向原能會遞交申請報告，預計能夠在今日上午併聯，中午尖峰時約能供電50萬瓩，順利的話，周三凌晨就能夠滿載供電。

李世光指出，依目前評估，本周不會出現紅燈，不過還是呼籲各界要節約用電。昨上午已經要求台電加強各機組檢測，針對核電廠所有機組進行整體檢修，確保本周供電無虞。

自台電將用電燈號改為綠黃橘紅黑5種燈號，歷史上只有3次紅燈，去年5月31日備轉率1.64％是最低紀錄，差6.4萬瓩就出現限電準備黑燈。

台電電力調度處副總調度監鄭有財表示，大林3、4號機備援機組近期都將滿載供電，目前蓄水量也足夠尖峰時段滿載供電，台電會重新檢視各機組運作狀況。

尚磊

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170725000012-260202

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國際貨幣基金組織（IMF）昨（24）日發布最新全球經濟展望報告，上調今（2017）年中國國內生產總值（GDP）預估值至6.7％，此為該機構今年第三度上調中國GDP增長預期。IMF並下修美國今年GDP的預期。

路透報導，IMF報告指出，預估中國今年GDP成長率為6.7％，相較4月預估值上調0.1個百分點。中國2018年經濟成長仍會放緩至6.4％，但IMF稱，這樣的預估較4月高出0.2個百分點，原因是預期中國將維持較高的公共投資。

不過IMF首席經濟學家Maurice Obstfeld預測，中國經濟擴張將在2017下半年放緩，因中國當局打算對信貸快速成長及不良貸款進行管控。

中國經濟成長獲得上修，反映今年第1季中國經濟的強勁成長及對持續財政支持的預期。但IMF強調，在中國支持性政策力度越大（特別是信貸快速成長），中期成長面臨的下行風險也越大。

第一財經引述法興銀行中國首席經濟師姚煒觀點表示，全球危機後的復甦仍然緩慢，而中國仍處於信貸周期驅動的經濟周期，出口復甦、外需增長、基建投資增速仍然猛烈、房地產銷售增速和投資趨勢仍然良好（因限購政策存在滯後），預計當此次首先在公開市場、債市見效的去槓桿政策傳導至銀行借貸利率時，中國經濟下行的壓力可能才會再次出現。

IMF昨依舊維持今、明兩年全球經濟成長預估。IMF預計，2017年全球GDP將成長3.5％，2018年成長3.6％，與4月預估相同。但IMF也表示「儘管全球經濟成長預估面臨的風險在短期內總體平衡，但中期內仍偏向下檔。」

惟IMF下修美國經濟成長預期；IMF表示，由於美國未來財政擴張程度低於預期，因此分別將美國2017年和2018年的經濟成長率都下調至2.1％，4月預估值分別為2.3％和2.5％。IMF推翻先前關於川普政府財政刺激計劃將提振美國經濟成長的假設，主因是這些計劃細節還沒有公布。

勝有

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170725000010-260202

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為協助我國企業培養深具國際視野的新世代領導人，外貿協會董事長黃志芳昨（20）日宣布與新加坡國立大學李光耀公共政策學院亞洲競爭力研究所合作，開辦第一屆「企業高階主管實戰班」，即日起接受報名，9月2日開課，上課地點橫跨台北與新加坡，並安排印度產業之旅。

黃志芳表示，進入貿協後，發覺培訓中心30年來為我國企業培養5千多位年輕優秀的外貿人才，工作地點遍佈世界各地，於是決心整合貿協47年來長期深耕產業的能量、60個遍布全球的駐外單位資源，以及拓銷海外的豐富經驗，開辦「企業高階主管實戰班」，預計每年開兩班。。

貿協特地邀請全球90大智庫排名第13、亞洲排名第2的「新加坡國立大學李光耀公共政策學院亞洲競爭力研究所」（簡稱ACI）合作，ACI與亞洲各國地方政府及企業的關係深厚且良好，共同規畫將使課程內容兼具全球化及國際策略思考。

實戰班六大課程，主題涵括美國、中國及東協南亞的未來經濟動向研析、企業如何因應新科技、如人工智慧、物聯網、電子商務等之挑戰，以及如何研擬策略等議題。所有課程皆依最新時勢、經貿環境變化設計規畫，講師群包括謝金河、詹宏志、黃欽勇、黃志芳以及ACI所長陳企業與專家學者，且不計成本邀請美國矽谷及以色列等頂尖專家來台授課。

課程安排在每周六全天，共七周40堂課，10月7日到8日將前往新加坡ACI上課，結業後並獲頒貿協與ACI聯名結業證書。學員於課程結束後，可選擇參加印度9天參訪團，拜訪當地政府機構、知名企業與重要智庫，建立人脈、拓展新局。

課程中另安排葉明水率領一級主管與學員座談，分享貿協多元服務及實例拓銷經驗，學員結訓後仍可享有貿協資源做為其後盾，成為「貿協之友」。此外，學員於課程結束後，可依其志願選擇前往東協明日之星越南或印尼進行海外實戰，貿協將另外安排由國際行銷諮詢中心具駐外經驗主管隨團前往。

第一期「企業高階主管實戰班」即日開始招生至8月15日截止，名額僅限30席，歡迎有興趣的企業推薦人選至貿協培訓中心官網 www.iti.org.tw報名或與培訓中心聯絡。

瀚誼

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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170721000133-260204

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台塑企業長期投入監所教化業務，王詹樣基金會95年起在雲林第二監獄、台北監獄及高雄監獄辦理毒癮、愛滋收容人「彩虹計畫」；王詹樣公益信託101年擴大支持雲林第二監獄及高雄監獄推動反毒「向陽計畫」，兩項計畫辦理超過十年，投入經費已逾9,400萬元，共1,775位收容人完成課程、446位收容人在監考取技職相關證照。

王詹樣公益信託昨（19）日與法務部矯正署於法務部2F文史館舉辦向陽計畫捐贈儀式，加碼捐贈571萬元，擴大在台南監獄、高雄女子監獄、花蓮監獄辦理，期望協助更多毒品犯收容人，支持強化社會穩定力量。

台塑企業指出，王詹樣基金會辦理的「彩虹計畫」以醫療衛教、心理輔導、技職技能訓練等課程來輔導收容人，並在出獄後納入追蹤輔導，協助收容人重返社會；至今已捐助5,400萬元，967位收容人結訓、其中有248位受訓期間考取技職證照，有585位出獄，回監率15％，遠低於一般毒癮愛滋收容人70％～80％的回監率。

因執行成效良好，王詹樣公益信託於101年再向前延伸，於雲林第二監獄及高雄監獄針對毒品犯收容人推動「向陽計畫」；本計畫捐助逾4仟萬元，808位收容人結訓、其中198位受訓期間考取技職證照，已有390位出獄，回監率為9.2％，遠低於一般毒品犯收容人60％～70％回監率。

台塑企業總裁暨王詹樣公益信託主任委員王文淵先生將105年個人獲得港澳台灣慈善基金會第十一屆「愛心獎」9萬美元獎金，捐贈給法務部矯正署，並由王詹樣公益信託捐贈同等金額，合計新台幣571萬元，自106年7月擴大在台南監獄、高雄女子監獄、花蓮監獄辦理，期望幫助更多毒品收容人順利回歸社會。

達思科

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170720000129-260204

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精品商場在陸客限縮、業績成長不易下，拚命轉型生活化、年輕化！ 台北101率先開炮，開出蘋果在台首家直營店吸引年輕族群駐足，緊接還有更大眾化的運動品牌大型旗艦店將在9月進駐。而麗晶精品也準備在下半年引進美好生活選物店，像是高級肉品等食材以自營型態吸客。

根據美國運通指出，台灣黑卡持有者上半年消費在精品部分成長有限，但意外發現美福高級肉品的消費成長最大。麗晶精品在晶華酒店食材採購系統的專業資源，除了運用在近日開動的婚禮專案，下半年還會出現在麗晶精品自營的美好生活選物提案上。

精品業分析，不僅是陸客不來影響台灣精品市場，全球政經局勢與電商狂潮亦衝擊到全球零售，包括精品在內幾乎難見大幅成長情況，而趁勢轉型生活化的精品級提案，從去年LV睽違70年再賣香水、併購RIMOWA與COVA巧克力甜點等；PRADA併購Pasticceria Marchesi糕點店；愛馬仕在首爾賣咖啡；精品品牌YSL擴大美妝等。精品業指出，未來精品業出路無非從「美妝」、「家居」、「旅行」與「科技」等生活面向發展，進而擴大版圖。

麗晶精品目前有愛馬仕家居、旅行等專賣店，而即將趕工重開幕的香奈兒亦將強化旅行概念。麗晶精品自營櫃位將包括生活日常用品選物等，像是最頂級牛肉、松露、魚子醬等高級食材，皆可促使麗晶精品大街提供更多生活化品味提案，除了服務貴客，也吸引出新的一批客群上門。

台北101購物中心上半年陸客減少一成以上，國際觀光客包括東南亞觀光客，對國際精品消費力有限，反而年輕國際觀光客對3C科技與旅行等用品更具吸引力，這也促使蘋果台灣首家直營店開幕後，人潮飆升近三成。為了讓更多貴客感受101的大眾化，每年鐘表珠寶大展也將以經典為主流，甚至連地下一樓設置南方廣場101 MARKET，每個月以不同主題吸引拍照人潮，而9月以後還將有運動品牌旗艦店進駐。

另BELLAVITA從去年起除積極鞏固貴客外，亦透過中庭每季不同的裝置藝術，吸引人潮進駐拍照打卡，也相對出現新客群，特別是用餐新客，加上BELLAVITA今年來引進至少三家全台獨家時尚大店，增加至少一成新富族群，年輕輕奢品牌進而拉近與大眾距離，而成了貴婦百貨轉型關鍵。

達思科

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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170720000123-260204

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遠傳電信昨（19）日宣布，正式發表全球第一本正體中文版的預測型「社會投資報酬率（Social Return on Investment，簡稱SROI）報告書」，根據SROI，遠傳長期投入的環境教育計畫，投入每1元可以產生3.17倍的社會價值。

針對遠傳今年度CSR主軸「寶衛地球 讓愛遠傳」環境教育計畫進行社會投資報酬率的計算，經由國際社會價值協會認證的資誠聯合會計師事務所之執業師、協助完成全球第一本正體中文版的SROI預測型報告。

遠傳發言人郎亞玲表示，計算SROI不僅能量化、貨幣化遠傳投入社會公益的成效與價值，更成為遠傳在投入企業社會活動決策前的重要參考指標。遠傳導入SROI計算出「寶衛地球讓愛遠傳」環境教育計畫的效益後，也讓遠傳及時修正並調整了今年下半年的計畫內容，預期將可具體提高後續的社會價值。

根據SROI，遠傳長期投入的環境教育計畫，投入每1元可以產生3.17倍的社會價值。該公司自2012年投入環境教育領域，其中「寶衛地球 讓愛遠傳」環境教育計畫，以創意有趣的方式推動環保觀念，包括像電子環保繪本、影像徵件、生態音樂會、兒童空污環保高峰會等。

2017年活動開始前，遠傳與PwC合作導入預測型的SROI管理制度，深入訪談參與活動的學童及民眾、了解他們的改變和期待後，分析上半年的活動發現，遠傳每投入1元預計將能產生3.17元的社會價值。

依據訪談與調查的結果，遠傳也從中發現能使活動設計更為永續、更能發揮效應的做法，並立即在下半年的活動計畫中進行調整和優化。遠傳強調，未來還會繼續計算2017年評估型SROI，確實衡量和管理公益活動的投資報酬率，也讓遠傳推動的環境教育能被更有效的落實，發揮最大的價值。

逸峰

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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170720000118-260204

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有線電視再掀價格戰，凱擘在文山、大安區打出年繳1,800元低價，相當於一個月才150元的收視費，不僅創下台北市收視費歷史新低價，也是今年以來國內有線電視市場最低價。

目前全省有線電視收視費以年繳6,000元居多，今年以來，最低促銷價也大都維持在3,500元以上，凱擘打出年繳1,800元，幾乎是的3折價。

據了解，凱擘殺出低價，主要是回擊北都展開新一波低價促銷案。跨區新進業者北都有線電視在擴大經營區同時，近期祭出年繳2,200元，以及買寬頻、送一年收視費的促銷活動，積極挖角凱擘用戶。

針對收視費殺低至1,800元，凱擘有線電視表示，這是少數業務員針對特定競爭激烈的地區所祭出的固樁策略，並非全面性推動。

根據NCC最新統計，截至第1季為止，北都擁有3.2萬收視戶，已將經營區擴大至松山、信義、大安、中山、中正等地區，積極利用價格挖角既有MSO系統台業者的用戶，而這些區域剛好也是凱擘的主力戰區。

據了解，去年全國有線電視在新北市鎖定公寓大廈低價搶市，造成凱擘流失為數不少的收視戶，這次北都針對特定社區大樓祭出買寬頻免費看電視、以及單訂有線電視年繳2,200元的新招，凱擘決定轉守為攻，因此凱擘才會出現鮮少會打的超低收視費促銷價格。

凱擘已通知全省系統台、不走降價路線，但提供3個月免費看電視、每個月贈送150元看片金以鞏固老客戶。面對北都低價殺進既有經營區，凱擘表示確實受到威脅。

除了台北市的收視費再掀價格戰，據了解，北都在中正、萬華區也傳出低價促銷，一個月180元上下，威脅聯維有線，但最近雙方戰事暫歇。

鴻和興

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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170720000115-260204

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年金改革三讀通過，催化一波「以房養老」的置產收租風潮！因應月退俸縮水，部分公教人員提前規畫投資管道，紛紛南下台中、高雄打算買屋收租，坐收租金當個包租公、包租婆，貼補縮水的退休金，預期下半年千萬元以下低總價小宅的後市看好。

對抗通膨和收入縮減，國人最愛的投資工具就是收益型房地產。鄉林不動產研究室指出，房市在利率維持低檔下，帶動「房地合一」後許久沒進場的投資買盤。根據內政部統計，今年前5月，全台房屋買賣移轉戶數10萬2,643棟，較去年同期成長近2成。

鄉林不動產研究室表示，立法院通過公務人員、公立學校教職員以及政務人員等三項重大年金改革法案，公教人員紛紛打探保值的房地產市場，希望能在月領退休金與存款利息雙雙變薄前，趁早將固定資金投入房產或坐收房租，考量總價、氣侯以及環境等因素，愈來愈多的退休族將置產目標鎖定台中與高雄。

今年前5月房屋移轉案件前3名，依序是新北市1萬9,895棟、台中1萬5,187棟、高雄1萬3,564棟。

因應房市不景氣及少子化，小宅產品當道，已是六都共同現象。鄉林建設副總經理方偉明表示，今年上半年房市雖然穩定回溫，但交易坪數持續向下修。

以去年前5月移轉棟數8萬5,958棟、平均每棟交易坪數約35坪；而今年前5月移轉10萬2,343棟，每筆交易坪數僅33坪；雙北市甚至僅有26坪；而台南平均39.54坪、居六都之冠，接近台灣省縣市的平均40.44坪。

投資不動產不僅保值，還可坐收固定租金。方偉明表示，2房產品在台中月租金約1.8萬元，平均投報率可達3.5至4.5％。

事實上，「以房養老」的觀念也日漸受到重視，依金管會統計資料顯示，自2015年11月國內第一家銀行開辦「以房養老」房貸業務至今年第1季，已有1,484件的承作案件，總金額達到78億元以上，平均每天就有3件成功申貸案件，顯示越來越多人能夠接受這種不動產理財方式，把房子的安居功能再擴大變成自己的養老基金。

台中地產開發商表示，先前有人擔心年改恐將影響房市表現與公教人員的置產意願，但事實上，公職人員房貸應該都已陸續付清，不少人早轉租當專職包租公婆，對房市的影響並不大，反而有利於加速資金投入房市，讓上半年已經旺起來的房市，在今年下半年可能會更加火熱，尤其是千萬元以下低總價小宅，後市看好。

勝有

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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170719000171-260204

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外貿協會秘書長葉明水指出，我國LED與太陽能光電等綠能產業在全球名列前三大，為配合政府新南向政策，貿易局委託外貿協會執行的「綠色貿易推動方案」，於本月17日至21日邀請新南向國家馬來西亞、泰國、印尼、印度、菲律賓之綠色產業媒體來台採訪。

葉明水指出，綠能是五大創新產業，新南向國家有非常大的市場，尤其是印度與印尼，這次安排我國相關產業媒體來台做深度採訪，採訪大廠包括台達電、中興電、茂迪、中宇環保、東元電機、環拓科技等。貿協表示，希望透過國際媒體採訪，讓更多新南向國家的業者接觸、了解台灣綠色產業，並提升台灣綠色商品的全球認知度，進而促進未來合作機會。

同時，為使國外記者接觸更多的綠色優質業者，經濟部推動綠色貿易專案辦公室昨（18）日舉辦「台灣綠色產業國際媒體日」，邀請新日光、上銀、億光、長泓、清倍華、亞太燃料電池、春池玻璃、立豐綠能及優勝奈米等多家廠商現場展示。

展示內容包括新日光高效太陽能電池模組、上銀光電無鎘製程薄膜太陽能電池模組、億光電子LED產品、長泓能源汽車啟動電池及儲能電池、清倍華再源技尿布回收技術及LCW能去除各種水中重金屬物質的奈米吸附纖維技術、亞太燃料電池的燃料電池及氫能源輕型車、春池玻璃的廢棄玻璃回收再製耐火磚、立豐綠能的生質固態燃料、優勝奈米貴金屬環保回收技術。

新南向國家在發展經濟的同時，也都面臨能源及環境的問題，例如印尼為全球第2大海洋垃圾來源國，印度已超過中國成為世界第一大空氣汙染大國；為因應環境變遷，各國紛紛投入環保並制訂相關法令，如馬來西亞提出綠色產業稅收優惠、能源再生計畫及補貼政策；印度也積極推動太陽能及電動車產業。

正維鐵工廠

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170719000163-260204

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