文山區失竊率北市最低

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文山區失竊率北市最低

台北市哪裡居住最安全?根據統計,文山區失竊率僅0.095%,相當於每1萬戶僅9.5戶被竊,且該區域每坪45.6萬的住宅均價,堪稱北市買得便宜、住得安心的高CP值地區;相反的,中山區、萬華區因小套房出租多、商業類型多樣化,住宅失竊率高居北市前二名。

北市府自2015年1月起公布住宅竊盜點位資訊,犯罪案件地點資料已累計至今年4月底,可看出失竊區域路段,若僅從最少失竊戶數來看,分別是南港區58戶、大同區68戶與信義區88戶相對治安較好。

由於各行政區住宅戶數密度不同,若從失竊率(該區住宅竊盜戶數/該區總戶數)來看,近2年多來,全北市住宅被竊戶數為1,389戶、失竊率為0.134%,其中,文山區共10萬4,939戶,住宅竊盜100戶,竊盜率0.095%,相當於每一萬戶僅9.5戶失竊,為北市失竊率最低的區域;其次才是信義區萬分之9.8戶(0.098%)與大安區萬分之10戶(0.1%)。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,觀察另一項北市警政公布行政區竊案類型中,包括普通竊盜、重大竊盜、汽車竊盜與機車竊盜,各類竊盜文山區自2014~2016年都是發生率最低的區域,以2016年為例,文山區每10萬人僅123.14件,但發生率最高的萬華區每10萬人417.14件被竊,是文山區的3.4倍。

住宅部分,失竊率最高的是中山區0.191%,平均1萬戶有19戶被竊,次高是萬華區0.167%,以及有博愛特區在內的中正區0.152%。葉立敏分析,中山區因聚集較多種商業類型,區域內多小套房出租,而萬華區因有西門町商圈等非住宅區,人流較複雜,使得大小竊盜發生機率較高。

觀察今年前5月北市住宅均價每坪59.5萬元,與去年同期59.7萬元相較,整體房價無顯著落差,但各區漲跌互見;葉立敏指出,在房價盤整期各區都有機會議到好價格,但對自住客來說,住的安全也是一項購屋的參考指標,文山區為公教人員較多的住宅區,房價低於北市平均,每坪45.6萬元相對便宜。

 

尚群

參考資料

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170719000157-260204

http://industryhy.com.tw/